Азербайджан планирует покупку австралийской недвижимости

sofazНациональный нефтяной фонд республики Азербайджан (Sofaz — State Oil Fund of Azerbaijan; по сути, это суверенный фонд Азербайджана), обладающий капиталом в $34 млрд., планирует покупки коммерческой недвижимости в Австралии в качестве реализации стратегии приобретения активов в Австралазии (Австралия+Новая Зеландия). Сектор коммерческой недвижимости Австралии смог показать очень высокий уровень доходности на фоне погружения рынков других стран на дно во время кризиса. Большую отдачу смогли дать только вложения в коммерческую недвижимость Канады, Сингапура и Гонконга.

Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Австралии — гостиницы, офисные здания и торговые центры, — в прошлом финансовом году составили 39,4 млрд. австралийских долларов (US$40,7 млрд.), что почти вдвое больше аналогичного показателя за 2011 год (A$20,6 млрд.). Азербайджанских управляющих суверенного фонда привлекает в австралийском рынке динамичность, присущая странам Азии, а также права собственности и прозрачность, характерные для страны Запада. Одним из проектов, в который планируется инвестировать деньги азербайджанского фонда, — это масштабная стройка стоимостью в A$6 млрд. на большом заброшенном участке внутренней бухты Сиднея. Запланированные здесь казино, гостиница и торговый центр под названием Barangaroo было поддержаны австралийским миллиардером от игровой индустрии Джеймсом Пакером (James Packer).

Для Sofaz вложения в коммерческую недвижимость Австралии не будут являться первой инвестицией в эту страну. Год назад азербайджанский суверенный фонд уже приобрел государственные облигации Австралии и акции некоторых австралийских голубых фишек. Что касается австралийского фондового рынка, то в данный момент он находится в очень хорошей форме. Индекс S&P/ASX 200 в среду пробил вверх важный уровень в 5000 пунктов. Это максимум с сентября 2008 года. В 2012-м году этот индекс вырос на 15%.

Однако, выборы, которые пройдут в Австралии в сентябре, могут стать определяющими для иностранных инвестиций в страну. Оппозиция под предводительством Tonny Abbott, хочет ввести более тщательную проверку иностранных инвестиций, особенно при покупке сельскохозяйственной земли в Австралии.